قیمت شب عید خانه‌های معامله شده در تهران

بررسی جدیدترین قراردادهای منعقد شده مسکن در تهران نشان می‌دهد قیمت‌های شب عید تغییر چندانی نسبت به ماه قبل نداشته است.

به گزارش ایسنا، دفاتر مشاور املاک پایتخت به شلوغی مغازه‌های کیف و کفش نیست، با این حال سیر معاملات از آذرماه صعود ملایمی را تجربه کرده و از 12 هزار و 600 مورد به 16 هزار و 400 مورد در پایان بهمن ماه رسید که به گفته‌ی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران این ارقام حدود یک دهم شرایط رونق مسکن است.

اما متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی پایتخت به ترتیب 38.8، 38 و 39.2 میلیون ریال در ماه‌های آذر، دی و بهمن بوده است.

جدول زیر جدیدترین نرخ املاک معامله شده در شهر تهران را نشان می‌دهد: (قیمت‌ها به تومان است)

محله متراژ قیمت (تومان) مینایی 54 متر 120 میلیون صادقیه 71 متر 490 میلیون سازمان برنامه 70 متر 318 میلیون جنت آباد 140 متر 700 میلیون جمهوری 70 متر 343 میلیون هاشمی 50 متر 150 میلیون مهران 136 متر 840 میلیون نظام آباد 54 متر 115 میلیون تهرانپارس 54 متر 211 میلیون نیاوران 182 متر یک میلیارد و 460 میلیون قیطریه 82 متر 720 میلیون تهران نو 98 متر 375 میلیون ارامنه 78 متر 262 میلیون حکیمیه 58 متر 179 میلیون سعادت آباد 66 متر 514 میلیون

برخی کارشناسان از پیش‌رونق مسکن در اواخر خردادماه صحبت می‌کنند. البته این پیش‌رونق به معنی افزایش قیمت نخواهد بود؛ چرا که توان متقاضیان آن‌قدرها نیست که ظرفیتی برای صعود قیمت مسکن وجود داشته باشد.

یک کارشناس مسکن با بیان این پیش‌بینی که بخش مسکن اواخر خردادماه رونق می‌گیرد، تاکید کرد: رونق مسکن مستلزم پیش‌شرط‌هایی است که کاهش نرخ سود تسهیلات، افزایش مدت بازپرداخت و کاهش نرخ سود سپرده‌گذاری از جمله این پیش‌شرط‌هاست. اگر این اقدامات انجام شود می‌توان از اواخر خردادماه منتظر رونق مسکن بود.

کامبیز اثباتی درخصوص تاثیرگذاری وام 160 میلیون تومانی بر بازار مسکن گفت: تسهیلات بانکی همواره منجر به شوک در بازار مسکن شده است و کمتر اثر مثبتی بر این بخش داشته است. هم‌چنین به دلیل سود بالای تسهیلات استقبال چندانی از وام‌ها نشده است.

وی ادامه داد: تا زمانی که نرخ بهره‌ها به 6-7 درصد کاهش نیابد نمی‌توان انتظار داشت که تسهیلات مسکن تحولی در مکانیزم این بخش ایجاد کند. افزایش یکباره تسهیلات مسکن در ایران همواره منجر به شوک شده و قیمت فروش را بالا برده است.

این کارشناس مسکن به امضای برجام اشاره و خاطرنشان کرد: سرمایه‌گذاران در کلیه سطوح اقتصاد به دلیل شرایط سیاسی، تردیدهایی نسبت به سرمایه‌گذاری داشتند که با توافق هسته‌یی نگرانی‌ها مقداری کاهش یافته و شرایط ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در حال مهیا شدن است.

اثباتی درباره حباب قیمت مسکن گفت: حباب قیمت در مناطق شمال شهر تهران تا حدود زیادی تخلیه شده اما در جنوب شهر هنوز ظرفیت کاهش قیمت وجود دارد که احتمالا تا اردیبهشت ماه سال آینده تخلیه می‌شود.

انتهای پیام

ویدیو مرتبط :
‫قیمت خانه‌های کلنگی تهران‬‎