داستان پادگان عشرت‌آباد همچنان ادامه دارد

به نظر می‌رسد پرونده جنجالی ساخت‌وساز در داخل پادگان عشرت‌آباد در میدان سپاه، بعد از حدود دو سال، بی‌سروصدا و بدون جنجال رسانه‌ای با تمام شدن ساخت ساختمان‌های جدید، بسته شده باشد.به گزارش اعتماد، این روزها اگر از كنار مجموعه عظیم سپاه در میدان عشرت‌آباد عبور كنید، با بنایی مواجه می‌شوید كه كار دیوارچینی آن تا انتها به اتمام رسیده و كارگران مشغول تكمیل سایر بخش‌های ساختمانی در داخل این سازه غول‌آسا هستند و حالا كم‌كم نوبت نازك‌كاری‌های ساختمان رسیده است؛ ساختمانی كه منظر ساختمان قدیمی و تاریخی داخل پادگان را از بین برده است و طبق توافق شهرداری، میراث فرهنگی و سپاه پاسداران قرار بود طبقاتی از آن حذف شود. دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری كشور نیز با وجود تایید تكمیل سازه یاد شده، خبراز شكایت این نهاد از سپاه برای این تخلف آشكار می‌دهد. این درحالی است كه آخرین اظهارات درمورد این ساختمان و تخلفاتی كه در آن انجام شده به پیام ایسنتاگرامی شهردار تهران برمی‌گشت. قالیباف در این پیام نوشته بود كه با سپاه توافق شده تا این بنا چند طبقه‌ای كوتاه شود. اما حالا...بنای بی‌نام و نشانسازه عشرت‌آباد بنایی است كه در هیچ كجا مدرك قانونی و نام ونشانی از آن نیست. حتی در سامانه الكترونیكی شهرداری تهران نیز نمی‌توانید اثری از مشخصات و مجوزهای این بنای چند سازه‌ای بزرگ و غول آسا پیدا كنید. ضمن آنكه دیوارهای میدان عشرت‌آباد هم مانع از آن می‌شوند تا از اتفاقات و تغیرات و ساخت‌وسازهایی كه در داخل پادگان ولیعصر(عج) رخ می‌دهد، خبری به بیرون درز پیدا كند. اما براساس اعلام سازمان میراث فرهنگی این سازه، ساختمانی است ١٤ طبقه كه دو طبقه زیرین آن ارتفاعی شش متری دارد و مابقی طبقات آن با ارتفاعی حدود چهار متر بنا شده است. با مبنا قرار دادن این گزارش می‌توان گفت، ارتفاع این سازه بین ٥٠ تا ٦٠ متر است. با این وجود این بنا از دو منظر به نقد كشیده شده است. اول اینكه چرا برای ساخت این بنا هیچ گونه مجوزی از شهرداری تهران به عنوان متولی ساخت‌وساز در پایتخت گرفته نشده است؟ و دوم اینكه ارتفاع زیاد این بنا سبب می‌شودكه نمای بنای كلاه فرنگی كه یكی از بناهای تاریخی تهران است، عملا كور شود.سازه دردسرسازداستان این بنا و پرونده‌ای كه علیه آن تشكیل شده است به حدود یك سال قبل برمی‌گردد. یعنی زمانی كه احمد مسجدجامعی در بازدیدی كه از ساختمان عمارت كلاه فرنگی داشت، ساختمانی كه در مقابل آن قد علم كرده بود را تخلفی آشكار خواند. چرا كه براساس قانون، تا شعاع مشخصی ازمراكز تاریخی هر گونه ساخت و‌سازی تخلف بوده و ممنوع است. عمارت كلاه فرنگی نیزكه در اواخر دوره قاجار ساخته شده و بیش از ١٠٠ سال قدمت دارد حالا در پادگان سپاه تهران قرار گرفته، ساختمانی كه در فهرست آثار تاریخی كشور ثبت ملی شده و برهمین اساس باید مورد حفاظت ویژه قرار گیرد و نباید در حریم درجه یك آن سازه‌ای به بلندی سازه‌ای كه در حال ساخت است، احداث شود. بعد از آن با انعكاس این تخلف در رسانه‌ها، ماجرا ابعاد تازه‌ای به خود گرفت چرا كه تازه مشخص شده كه این بنا اصلا بدون مجوز و اطلاع شهرداری ساخته شده است. حالا هم میراث فرهنگی یك پای اعتراض محسوب می‌شد و هم شهرداری تهران. با بالا گرفتن انتقادها و فشارهای رسانه‌ای شهردار تهران كه كمتر در این مورد صحبت كرده بود، به یك‌باره در صفحه اینستاگرام خود خبر از برگزاری جلسه‌ای با حضور مدیران سپاه و اعضای شورای شهر داد؛ جلسه‌ای كه براساس آن سپاه توافق كرده بود كه از ارتفاع این سازه كم كند.ابوالفضل قناعتی، عضو هیات رییسه شورای شهر تهران همان روزها در مورد این توافق به «اعتماد» گفته بود: درآن جلسه بحث سازه‌های عشرت‌آباد از زوایای مختلف مورد بررسی قرار گرفت و طرفین نقطه نظرات‌شان را اعلام كردند. همانطور كه می‌دانید این مكان در طرح تفصیلی تهران در پهنه G٢ قرار دارد كه به معنای پهنه سبز و فضای باز و خدماتی است اما نیروی مسلح می‌گوید كه براساس قوانین این پهنه‌ها برای ما بی‌معناست و ما موظف نیستیم مطابق آن عمل كنیم. از سویی شهردار تهران با استناد به مصوبه و ‌‌بندی از قانون كه آن را به خاطر ندارم، می‌گوید كه سپاه می‌تواند تا ٥/٢٢ متر ارتفاع سازه خود را بسازد، ضمن اینكه یك شیب پنج درصدی هم می‌توان به آن داد كه در مجموع به رقمی حدود ٣٠ متر می‌رسیم یعنی سازه می‌تواند حداكثر تا حدود ٣٠متر ارتفاع داشته باشد. اما همان زمان هم بین سازمان‌های متولی در مورد مقدار كم شدن ارتفاع سازه اختلاف‌نظر وجود داشت. به عنوان مثال وجیهه قاسمی، نماینده میراث فرهنگی استان تهران در همان روزها در گفت‌وگو با «اعتماد» اعلام كرد كه طبق توافق صورت گرفته ارتفاع باید حداكثر ١٦ متر باشد. بدین‌ترتیب اگرقراربود ارتفاع سازه مزبور به ١٦ متر كاهش پیدا كند، این سازه ١٤ طبقه باید به بنایی سه طبقه تبدیل می‌شد. (دو طبقه شش متری زیرین + یك طبقه چهار متری = ١٦ متر).شكست یك نظر كارشناسیاما شاید مهم‌ترین اظهارنظر در این مورد به سخنان دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری بازگردد چرا كه این نهاد، فصل‌الخطاب تمامی ساخت وسازها دركل كشور است. به گفته پیروز حناچی در مردادماه ٩٤، درجلسه‌ای كه به همین تشكیل شده بود مقرر شد تا اولا شهرداری تهران نسبت به علت تاخیر در پاسخ به استعلام انجام شده توضیح دهد و ثانیا پروژه فوق به دلیل مغایرت با طرح تفصیلی باید متوقف شده و پس از اعلام دبیرخانه شورای عالی شهرسازی با تراكم مجاز آن انطباق داده شود. وی در همان زمان درمورد ادعای سپاه كه معتقد است نیروهای مسلح نیاز به رعایت پهنه و قوانین شهرداری ندارد، به «اعتماد» گفته بود: حتی در این صورت هم اگر می‌خواستند تغییر پهنه بدهند و پهنه را قبول نداشتند باید پرونده به كمیسیون ماده پنج می‌آمد و آنجا به تصویب می‌رسید. نه اینكه بخواهند بدون اطلاع نهادهای مرتبط ساخت‌وساز كنند.پرونده هنوز بسته نشده استبا این وجود، حناچی درگفت‌وگو با «اعتماد» با تایید اینكه با وجود توافقات انجام شده، سپاه بنای عشرت‌آباد را كامل كرده است، می‌گوید كه این پرونده هنوزبسته نشده و همچنان از مراجع قضایی پیگیری می‌شود: ما شكایتی را به دادسرای انتظامی تقدیم كرده‌ایم و ضمن ارایه ادله خود، خواستار اجرای توافقی كه صورت گرفته، شده‌ایم. یك نامه اعتراض‌آمیز هم به فرمانده نیروهای مسلح نوشته‌ایم و خواستار توقف كار و كوتاه شدن ارتفاع سازه شده‌ایم. وجیهه قاسمی، نماینده میراث فرهنگی استان تهران نیز كه از طرح مجدد شكایت میراث در این مورد خبر داده، به «اعتماد» گفت: بعد از اینكه سپاه به تعهدات خود عمل نكرد، حدود یك‌ماه قبل ما هم شكایتی را تقدیم دادگاه كردیم و مدارك آن را هم ارایه دادیم اما تاكنون خبری از نتیجه این شكایت نشده است.وی با ذكر اینكه شهرداری هم پیگیر این پرونده است، گفت: نمایندگان شهرداری هم در جلسات دادگاه حاضر می‌شوند و به‌شدت پیگیر پرونده هستند ولی به هر حال به نظر می‌رسد تاكنون شكایت‌ها و اعتراض‌های ما درتغییر خواست و نظر سپاه، تاثیری نداشته و آنها مصر هستند كه تحت هر شرایطی این بنا را كامل كنند. اما یكی از مهم‌ترین مرجع‌های پیگیری این تخلف، كمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران است كه وظیفه نظارت برعملكرد شهرداری در حوزه ساخت‌وساز در تهران را برعهده دارد. با وجود این محمد سالاری، رییس این كمیسیون كه پیش از این نیز چندان تمایلی به صحبت در این زمینه نداشت و اظهارنظرهای كمی از وی در این خصوص وجود دارد، در واكنش به تكمیل ساختمان عشرت‌آباد، بعد از اطلاع از موضوع گفت‌وگو، ترجیح می‌دهد تا اطلاع ثانوی تلفن همراه خود را پاسخ ندهد!